Проверка и изменение границ земельного участка

Заказчик обратился в компанию Румб с просьбой помочь разобраться с проблемой. Соловьеву И.И. пришло на почтовый ящик предписание от администрации, в котором было указано, что его забор стоит не по кадастровым границам, координаты которых числятся в росреестре. Участок он купил относительно недавно, в связи с этим он не знал, как ставили забор предыдущие собственники. После выезда геодезистов компанией Румб, оказалось, что клиент занял часть общей земли, которая прилегает к дороге. Кадастровый инженер предложил два способа решения этого вопроса:

1. На место выезжают геодезисты, выставляют колышки (вынос знаков в натуру), по координатам, которые содержаться в россреестре и заказчик переставляет забор, как он должен стоять по закону.
2. Но бывают случаи, когда забор капитальный, в него вложено много средств и времени, так же на “самозахваченной” территории стоят вспомогательные постройки, такие как хозблок, уличный туалет и прочие. Проще говоря, человек пользуется этой захваченной частью земли и хочет сохранить и узаконить. Тогда есть еще одно решение этого вопроса. Кадастровым инженером готовится схема на кадастровом плане территории (схема на КПТ). Заказчик подает ее в администрацию на рассмотрение. Как правило, делается прирезка захваченной части земельного участка к основному земельному участку и выкупается у города Красногорск за 50% от кадастровой стоимости основного земельного участка. Либо человек может подать заявление и указать на схеме КПТ как отдельный участок для передачи ему в аренду.

Соловьев И.И. принял решение сохранить часть земельного участка и присоединить к основному земельному участку, в итоге компанией ООО “РУМБ” была подготовлена схема на КПТ и подана на рассмотрение в администрацию. Схема на КПТ была одобрена, был подготовлен межевой план, с помощью которого были изменены границы и площадь земельного участка в росреестре. Администрацией города Красногорск был подготовлен договор купли-продажи на часть выкупаемого земельного участка, а заказчиком был произведен выкуп части земельного участка. Проблема была решена, клиент остался довольный.