Межевание участков

Компания «РУМБ» оказывает услуги по межеванию земельных участков в #WF_CITY_PRED# и Московской области. Под таким мероприятием подразумевается комплекс работ, нацеленных на определение размеров надела собственника. Согласно норме ФЗ No 218 от 2018 года, с 2021 года запрещается проводить сделки купли-продажи участка, если тот не прошел процедуру межевания. Наша команда справится с задачей оперативно, с учетом требований и законов.

Как делается межевание участка

Межевание земельного участка подразумевает выполнение землеустроительных процедур. Без него невозможно оформить землю в собственность, подарить, продать или предоставить ее в аренду. Оно состоит из последовательных этапов:

Подготовительный. На начальной стадии специалисты собирают информацию о земельном участке, изучают кадастровую карту, бумаги с описанием границ. Тщательно проверяются инженерно-геодезические данные в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Геодезические измерения, вынос границ земельного участка. Проводятся с использованием современного электронного оборудования. Оно обеспечивает быстрые и точные результаты. Кадастровые инженеры выполняют съемку заборов. Полученные данные в дальнейшем используются в межевом плане. Во время выезда к владельцам в распоряжении геодезиста имеется всё для оформления документации.
Камеральная работа. Составляется чертеж периметра по полученным координатам и межевой план для дальнейшего обсуждения его величины. Это дело включает графическую и текстовую часть. Оно содержит результаты сбора сведений, координаты, измерения, схему построек.
Согласование размера участка с соседями. Специалист вставляет колышки (межевые знаки) по всей площади надела в местах примыкания территории к другим землевладельцам. Акт подписывается всеми заинтересованными лицами после полного обсуждения межевания. Это позволяет избежать споров и нарушения прав.
Передача кадастрового дела в проверяющий орган (МФЦ, Росреестр). Выносится решение о постановке земли на учет или внесение изменений в государственный кадастр недвижимости. Проводится регистрация права собственности на участок.

Наша компания работает с частными клиентами, предприятиями и организациями. Мы гарантируем оперативное выполнение каждого этапа после подписания договора. Такие услуги пригодятся вам, если вы планируете строительство, продать или купить надел.

Какие документы нужны для межевания?

Межевания предполагает юридическое узаконивание владения. Для его осуществления понадобятся следующие документы от физических лиц:

заявление;
копия паспорта (для доверенного лица нужна доверенность);
документы на недвижимость (копия или оригинал);
технические планы строений (при их наличии);
копия генплана;
СНИЛС

Юридические лица подают правоустанавливающую документацию на землю, постройки и выписку из ЕГРЮЛ.

Платное и бесплатное межевание – что выбрать?

Межевание земельных участков может проводиться бесплатно и платно. У каждого – свои особенности. Бесплатное межевание выполняется муниципальными органами власти. В данном случае землевладельцы не могут повлиять на сроки. Из-за комплексного характера есть риск получить ошибки при определении границ. Обращение в специальную земельную комиссию для их устранения зачастую не дает результатов.

Платный вариант осуществляется на основании договора подряда за счет заказчика. В этом случае человек застрахован от ошибок, его предпочтения учитываются, есть больше шансов избежать разногласий. Все кадастровые работы проводятся в соответствии с Главой 4.1 Федерального закона No 221. Чтобы застраховаться от нежелательных проблем и слишком долгого ожидания, рациональнее воспользоваться платными услугами.

Сроки и цены

Межевание занимает приблизительно 14 дней. Стоимость формируется с учетом многих факторов:

удаленности участка от офиса компании-исполнителя;
особенностей рельефа, что влияет на геодезические процедуры;
судебные споры о границах.

Смета на межевание земельного участка составляется для расчета стоимости каждого шага и процесса в целом. В ней четко зафиксированы мероприятия, что позволяет клиенту увидеть, за что он платит.